Kupno mieszkania Warszawa
- Thread starter Graszka
- Rozpoczęty
modliszka23
specjalista
Wola, Bielany są ok. Troszkę dalej od centrum , ale z dobra infrastrukturą i dojazdami do centrum. W centrum zdecydowanie nie chciałabym mieszkać.
myszkamiki3103
Nowicjusz
- Dołączył
- 4 Styczeń 2010
- Posty
- 358
- Punkty reakcji
- 1
no tak lokalizacja jest bardzo ważna, bo nikt nie chce dojeżdżać do pracy długo. Też się zastanawiałam nad tym, jakie byłoby najlepiej mieszkanie kupić, czy z rynku wtórnego, czy może od dewelopera? i tak po przemyśleniu wszystkich za i przeciw stwierdzam, że lepiej jednak chyba od developera, bo z tymi z rynki wtórnego różnie bywa. Może być piękne, a potem się okaże, że wszystko się psuje. Gród Piastowy całkiem fajny zajrzałam nawet na stronę tego developera co piszesz i przyznam, że mieszkanka całkiem fajnie się prezentują. Jakby ktoś chciał zobaczyć realizacje tutaj sobie może zajrzeć http://www.milowicz-development.pl/
modliszka23
specjalista
Z tym rynkiem wtórnym to też rozważaliśmy jednak odpada. Nie ma to jak nowe mieszkanie, takie juz docelowe, którego nie zmienisz przez długi, długi czas. A przynajmniej w stolicy te mieszkania z rynku wtórnego są nieraz droższe od takiego deweloperskiego.
GreatTraveler
Nowicjusz
- Dołączył
- 17 Październik 2011
- Posty
- 109
- Punkty reakcji
- 1
Na Woli jest teraz fajna inwestycja Na Sowińskiego, wygląda naprawdę dobrze i jest w dobrym miejscu
modliszka23
specjalista
Jak widac coraz wiecej sie buduje i w sumie rzeczywiscie jesli chcemy coś kupic to teraz z tego powodu ze jest tyle inwestycji trudno sie nieraz zdecydowac. Ale warto przejrzec wszystko, najlepiej ogladac na dniach otwartych.
GreatTraveler
Nowicjusz
- Dołączył
- 17 Październik 2011
- Posty
- 109
- Punkty reakcji
- 1
modliszka23
specjalista
A tak z ciekawości - czy teraz bierzecie na mieszkania 100% kredytu, czy macie jakiś wkład własny ?
Bo chyba z kredytami jest teraz troszkę gorzej niż to było jeszcze kilka lat temu. Teraz banki sa bardziej restrykcyjne...?
Bo chyba z kredytami jest teraz troszkę gorzej niż to było jeszcze kilka lat temu. Teraz banki sa bardziej restrykcyjne...?
AnaM.
Nowicjusz
- Dołączył
- 12 Marzec 2012
- Posty
- 24
- Punkty reakcji
- 0
A powiedzcie mi czy z deweloperem można negocjować cenę mieszkania? Bo wiem, że na rynku wtórnym nie ma z tym problemu. Moja siostra wynajęłą nawet negocjatora z Warszawy, który jej pomógł w negocjacjach cenowych ze sprzedającym i udało się jej kupić M o 20 proc. taniej. Ale to był właśnie rynek wtórny. I nie wiem jak to jest z deweloperami, a też chętnie skorzystałabym z pomocy przy negocjacjach skoro to takie skuteczne...modliszka23 napisał:
modliszka23
specjalista
Mozna negocjowac zawsze, czy to jesli chodzi o wtórny czy pierwotny rynek. Kwestia tego ile zejdą z ceny. Natomiast wiem jak pisałam ze rynek wtórny jest droższy.
ostatnio słyszy się że ceny wmieszkań spadają, więc warto kupować. Ładnie jest w okolicach Mokotowa, powstają tam nowe, nowoczesne osiedla. ZAazwyczaj przy każdym jest punkt developera gdzie możesz wejść i pogadać/kupic mieszkanie. Rozejrzyj się dobrze
Ja mam tam mieszkanko i nie mogę doczekać się przeprowadzki, co do torów sądzę, że nie będą takie uciążliwe
Nic dziwnego, że spadły, takie czasy, że teraz ceny mieszkań spadają. A co do nowych inwestycji deweloperów, to na Woli powstaje nowa inwestycja Osiedle Intenso przy ul. Ordona i Wschowej. Mi się wydaję, że jest to bardzo dobra lokalizacja, bo niedaleko znajduje się skrzyżowanie ulicy Kasprzaka i Wolskiej. Poza tym ma to być osiedle strzeżone i zamknięte, raczej z niedużymi metrażami mieszkań. Mi się to podoba i wstępnie się zastanawiam, czy właśnie tam nie kupić sobie nowego mieszkania.
Wiesz, w Warszawie jest akurat tak, że czasami szybciej z tzw. "obrzeża" dojeżdża się do Centrum niż z rejonów wydawałoby się nie aż tak odległych od Śródmieścia. Na przykład z Gołąbek, z Ursusa jest świetny dojazd do Śródmieścia - kolejką pkp - bez żadnych korków, itp. Tam budowane jest nowe osiedle Neovillage, niskie domki, w niskiej zabudowie. Myślę, że taka inwestycja może okazać się interesująca.
Że rynek wtórny jest droższy? Coś musiało Ci się pomylić. Chyba że masz na myśli mieszkanie z rynku wtórnego w jakiejś zapadającej się starej kamienicy, nadające się do całkowitego remontu, to wtedy mogę się zgodzić z Tobą, że zakup mieszkania z rynku pierwotnego wyjdzie taniej. Chociaż z drugiej strony chcę się mieć coś nowego, nie używanego przez nikogo. Co do negocjowania ceny, to teraz są takie czasy, że ceny mieszkań mocno spadły i można łatwiej wynegocjować dla siebie jakiś rabacik. Mi się udało wynegocjować, gdy kupowałam mieszkanie na Osiedlu Intenso, przy Wschowej i Ordona.
modliszka23
specjalista
Naprawde, jak porównywałam oferty to dokładnie tak jest, i sprawdz sobie metraż nowego i takiego z rynku wtórnego a potem porównaj ceny. Ja brałam pod uwagę Bielany. No chyba ze to był przypadek, że tak trafiałam na oferty.
GreatTraveler
Nowicjusz
- Dołączył
- 17 Październik 2011
- Posty
- 109
- Punkty reakcji
- 1
w Warszawie fajnie wygląda ta inwestycja Na Sowińskiego, dobry rozkład mieszkań a do tego jeszcze park za oknem. spoko!
Na os. Rodziewiczówny sa bardzo fajne mieszkania, interesowałem się sprawą bo sam chciałem kupić ale ostatecznie zabrakło mi środków. Deweloper to Novum, mają w ofercie mieszkania jeszcze na 2 osiedlach w Warszawie i z tego co wyczytałem i z własnego z nimi kontaktu stwierdzam że są dobrym kontrahentem, stąd też polecam ich szczerze i uczciwie.
modliszka23
specjalista
Czyli z tego co widać jednak odchodzi sie od Wilanowa i innych obrzeżnych dzielnic. Moze to i dobrze bo atrakcyjnie buduje sie przede wszystkim w centrum.
mocna
Nowicjusz
- Dołączył
- 19 Październik 2012
- Posty
- 6
- Punkty reakcji
- 0
A ja jestem zainteresowana zakupem nieruchomości w inwestycji Bouygues Immobilier (BI Polska), konkretnie Villa Parc. Fajna lokalizacja, ceny też nie są jakieś kosmiczne, ale i tak liczę jeszcze na jakieś obniżki, które da się wytargować w czasie negocjacji I właśnie dlatego szukam osób chętnych i konkretnie zainteresowanych nieruchomością od tego dewelopera, niekoniecznie w Villa Parc, może być inna np. Carre Arte, La Cascade. Chodzi po prostu o to żebyśmy większą grupą, wspólnie spróbowali powalczyć o lepszą cenę, bo wtedy jest większa siła przebicia. Ale sprawa jest dość pilna, bo chcę podpisać umowę jeszcze w październiku, więc jeśli ktoś jest zainteresowany moją propozycją, to zachęcam do kontaktu. Dla lepszej komunikacji podaję swojego maila: magg_da@o2.pl
I właśnie dlatego szukam osób chętnych i konkretnie zainteresowanych nieruchomością od tego dewelopera, niekoniecznie w Villa Parc, może być inna np. Carre Arte, La Cascade. Chodzi po prostu o to żebyśmy większą grupą, wspólnie spróbowali powalczyć o lepszą cenę, bo wtedy jest większa siła przebicia. Ale sprawa jest dość pilna, bo chcę podpisać umowę jeszcze w październiku, więc jeśli ktoś jest zainteresowany moją propozycją, to zachęcam do kontaktu. Dla lepszej komunikacji podaję swojego maila: magg_da@o2.pl