Skocz do zawartości

Witaj!

Zarejestruj się, aby dołączyć do jednej z największych polskich społeczności!

Zdjęcie
- - - - -

Mieszkanie w celach inwestycyjnych - pod wynajem


  • Zaloguj się, aby dodać odpowiedź
6 odpowiedzi w tym temacie

Janusz

Janusz
  • Użytkownicy
  • PipPipPipPipPipPip
  • 2899 postów
  • PłećMężczyzna

#1 lucsk

lucsk

    Nowicjusz

  • Użytkownik
  • Pip
  • 46 postów

Napisano 01 sierpień 2018 - 06:22

Zastanawiam się w jakiej formie najlepiej ulokować pieniądze,aby generowały stały oraz stabilny zysk? Myśleliśmy o nieruchomościach - o zakupie mieszkania np pod wynajem. Jak to widzicie? Jakie są wady i zalety takiego rozwiązania?


  • 0

#2 gniewnyy

gniewnyy

    Nowicjusz

  • Użytkownik
  • Pip
  • 95 postów

Napisano 01 sierpień 2018 - 10:43

Obecnie bez wątpienia przeżywamy ożywienie gospodarcze, a co za tym idzie, zyski są maksymalizowane. Jeżeli zyski są maksymalizowane, to trzeba je gdzieś inwestować. Trzeba inwestować z kilku względów - m. in. dlatego, żeby uchronić przed inflacją i aby kapitał pracował na nas.

Nieruchomości - to od dawna dobry kierunke. Zwłaszcza, jeżeli chcemy zakupić w celach inwestycyjnych. Wówczas wystarczy znaleźć dobrą lokalizację, a mieszkania czy lokale będą się same wynajmowały. Najlepiej gdzieś w dużym mieście typu Warszawa, Poznań lub Wrocław - gdzie ludzie ciągną na studia czy do pracy.

Przykład inwestycji: https://microklimat....rta-inwestorzy/

Mieszkania nie są duże, sam raz pod wynajem - lokalizacja też nie jest bez znaczenia moim zdaniem.


  • 0

#3 glowonog

glowonog

    feniks

  • Użytkownik
  • PipPip
  • 461 postów

Napisano 01 sierpień 2018 - 14:04

Jeśli masz wolne 300-350 tysięcy, to mieszkanie jest chyba spoko opcją. Zawsze miesięcznie będziesz miał te 2-2,5 tyś. zysku, nie podnosząc się nawet z kanapy ;) 

 

Chyba, że masz pomysł na biznes, który może pomnożyć Twój kapitał. 


  • 0

#4 tomrok

tomrok

    Bywalec

  • Użytkownik
  • PipPip
  • 165 postów

Napisano 03 sierpień 2018 - 07:28

Oj raczej nie. Nie wiem czy tyle się da zarobić na takim mieszkaniu/

 

Bo w Warszawie nawet tyle sie nie płaci za wynajem


  • 0

#5 glowonog

glowonog

    feniks

  • Użytkownik
  • PipPip
  • 461 postów

Napisano 03 sierpień 2018 - 15:43

Oczywiście, że się da. Musiałbyś być głupi, żeby całe mieszkanie wynajmować ;) Kupując mieszkanie pod inwestycje, robisz w nim kilka pokoików i wynajmujesz pokoje dla studentów / pracowników / kogokolwiek, a nie całe mieszkanie. Koszt wynajęcia pokoju to jakieś 800-1000 zł za jedynkę i 1200-1400 za dwójkę. 

 

Ceny Wrocławskie. 


Ponadto nawet licząc całe mieszkanie wynajem kawalerki to we Wrocku ok. 1500 + opłaty ( bywa drożej ). Mieszkanie dwupokojowe to już okolice 2000. O trzypokojowym nie mówię, ale tak jak pisałem wcześniej - mając 2 -3 pokojowe mieszkanie ( albo i więcej ) musiałbyś upaść na głowę, żeby je wynajmować w całości. Popyt jest tak duży, że we Wrocku robi się czasami castingi na lokatora, który zasługuje, by dostać pokój ;) 


Użytkownik glowonog edytował ten post 03 sierpień 2018 - 14:55

  • 0

#6 tomrok

tomrok

    Bywalec

  • Użytkownik
  • PipPip
  • 165 postów

Napisano 10 sierpień 2018 - 11:06

Ale na kredyt nadal to sie nie opłaca. Aktualnie są niskie stopy procentowe tak więc może jest to dobre wyjście ale skąd wiesz, że stopy procentowe nie wzrosną w przyszłości? W takim przypadku może się to okazać wcale nie taką dobrą inwestycją. .....


  • 0

Janusz

Janusz
  • Użytkownicy
  • PipPipPipPipPipPip
  • 2899 postów
  • PłećMężczyzna

#7 glowonog

glowonog

    feniks

  • Użytkownik
  • PipPip
  • 461 postów

Napisano 10 sierpień 2018 - 15:27

Ale na kredyt nadal to sie nie opłaca. Aktualnie są niskie stopy procentowe tak więc może jest to dobre wyjście ale skąd wiesz, że stopy procentowe nie wzrosną w przyszłości? W takim przypadku może się to okazać wcale nie taką dobrą inwestycją. .....

 

Kto mówi o kredycie? Nie bierze się kredytu na 30 lat, by wynajmować komuś mieszkanie xD  


Użytkownik glowonog edytował ten post 10 sierpień 2018 - 15:32

  • 0




Użytkownicy przeglądający ten temat: 0